Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif ? Mais vous ne voulez pas gérer vous-même la location de votre bien immobilier ? Notre agence immobilière Logessim vous propose la solution idéale : confier votre gestion locative à Bourges à nos administrateurs de biens !
Gestion locative Bourges : de quoi parle-t-on ?
La gestion locative englobe les diverses démarches à réaliser lorsque le locataire occupe votre bien. Il faut donc s’occuper au quotidien de tout ce qui est relatif au bon fonctionnement de la location.
Vous devez savoir qu’en tant que propriétaire-bailleur, lorsque vous avez trouvé des locataires pour votre bien, vous pouvez choisir entre gérer vous-même la location ou alors confier votre gestion locative à des professionnels.
Il est important de savoir que la gestion locative demande un large nombre de tâches récurrentes.
Gestion locative Bourges : les différents actes
La gestion locative comprend différents actes et différentes formalités :
- la perception des loyers
- la perception des charges
- la révision annuelle du loyer
- la régularisation des charges
- l’envoi des quittances de loyers
- la déclaration fiscale des revenus locatifs
- les réparations et travaux
- la gestion des sinistres
- les relances et le recouvrement des impayés
- la gestion du congé du locataire
- la gestion du congé du bailleur
- etc
Si vous souhaitez confier votre gestion locative à une agence immobilière, il faudra signer un mandat de gestion locative. Il s’agit d’un contrat entre le propriétaire-bailleur et le professionnel de l’immobilier sélectionné pour gérer la location du bien immobilier.
En effet, l’administrateur de biens se chargera de toutes les tâches de gestion locative à la place du bailleur. Il s’agit d’un véritable gain de temps pour ce dernier qui en plus pourra bénéficier des conseils d’un expert de l’immobilier afin de rendre sa location encore plus rentable sur le long terme.
Gestion locative Bourges : le mandat de gestion
De plus, vous devez savoir que l’agent immobilier que vous allez mandater pour votre gestion locative, pourra s’occuper de tout type de démarche comme :
- la représentation du bailleur pendant les assemblées générales en cas de copropriété
- le paiement des charges ou des impôts dans les délais légaux
- la souscription à une assurance contre les pertes de loyers et contre les dégradations
- l’établissement des déclarations fiscales
- etc
Vous devez le savoir :
Il est important que vous sachiez lors du choix de votre professionnel immobilier que, pour se voir confier un mandat de gestion locative, il doit posséder une carte professionnelle présentant la mention « Gestion immobilière » . Pour finir sur ce point, le mandat de gestion locative doit exposer clairement toutes les missions du professionnel choisi.
La recherche de locataires à Bourges
Vous devez savoir que l’agence immobilière que vous allez choisir peut aussi vous trouver des locataires. En effet, il est difficile pour un propriétaire-bailleur de trouver des locataires fiables pour la location de son logement.
C’est pourquoi, il est souvent plus pratique de confier cette tâche à un agent immobilier expérimenté qui dispose d’un large panel de locataires potentiels pour votre bien. Il se chargera d’étudier tous les profils notamment sur la question de la solvabilité des potentiels locataires.
C’est un véritable avantage et une sécurité pour le bailleur. Cela permet d’assurer la santé de son investissement locatif.
Confiez-nous votre gestion locative à Bourges
Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison, d’un garage ou d’un local commercial à Bourges ? Et vous souhaitez placer votre bien immobilier en location ? Pour profiter des avantages d’un investissement locatif sans avoir à gérer les inconvénients, confiez votre gestion locative à notre agence Logessim.
Notre équipe d’administrateurs de biens habilités vous propose son expérience en gestion locative sur la ville de Bourges et ses alentours. Pour plus d’informations, notamment sur les honoraires de notre agence, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone.